Expertise fissures  dans le Var  

Les fissures, bien qu'inesthétiques, sont surtout un signe d'alerte indiquant que la construction a des défauts.

 

Leurs causes peuvent être variées, mais une chose est sûre : elles nécessitent une réparation pour éviter tout problème futur. C'est ici qu'intervient l'expertise en fissures de maison d'AM Expertbat, une entreprise spécialisée dans l'expertise de fissures dans le Var. Notre rôle est d'analyser et de diagnostiquer les fissures sur votre façade.

 

L'expertise en fissures nécessite une connaissance approfondie de la construction et du génie civil. Nos experts en fissures chez AM Expertbat sont capables de comprendre les enjeux structurels de votre maison, de présenter un rapport détaillé sur les causes, la nature et la profondeur des fissures, et de proposer des solutions de réparation urgentes.

 

En plus de comprendre les causes des fissures visibles, nous étudions également leur évolution dans le temps. Les fissures superficielles peuvent s'aggraver et devenir traversantes, une micro fissure peut se transformer en fissure profonde. Notre rôle est d'évaluer les risques pour l'intégrité de votre maison et la sécurité de ses habitants.

 

Une fois l'expertise terminée, nous délivrons un rapport détaillé comprenant l'origine des fissures, leur évolution probable et la solution durable à apporter. C'est pourquoi il est essentiel de ne jamais traiter les fissures importantes sans avoir étudié le problème au préalable avec une expertise en fissures de maison.

 

Lorsqu'un propriétaire constate une fissure, son premier réflexe est souvent de la reboucher avec un enduit adapté pour la masquer et protéger le support des infiltrations. Cependant, il est fréquent que la fissure réapparaisse ou s'élargisse après cette réparation superficielle. Ces signaux doivent vous alerter, car plusieurs raisons peuvent expliquer cette évolution : mouvement du bâtiment ou du terrain, intempéries, gros travaux à proximité, malfaçons lors de la construction...

 

L'expertise en fissures d'AM Expertbat intervient à la demande du propriétaire, du locataire ou même dans le cadre d'un achat ou d'une vente d'un bien immobilier pour plusieurs raisons :

 

• Évaluer la gravité des fissures.

• Rechercher l'origine : humidité, infiltration, mouvement de sol, sinistre...

• Prévoir l'évolution des fissures.

• Mesurer les risques d'aggravation.

• Évaluer les problèmes structurels possibles.

• Proposer des solutions de réparation si elles existent.

• Diagnostiquer un bien immobilier.

• Classer les fissures et suivre leur évolution.

• Détecter les menaces pour l'intégrité des bâtiments.

 

Il existe différents types de fissures possibles dans une maison.

 

"Une fissure est une fente qui se creuse à l'intérieur des éléments de la maison comme les murs, les plafonds ou les dalles en béton servant de plancher par exemple. Mais toutes les fissures sont-elles dangereuses ? Il est important de noter qu'une fissure de maison n'est pas forcément dangereuse. Le phénomène de fissuration est très courant en France, encore plus avec le réchauffement climatique, et certaines fissures sont considérées comme normales car elles résultent de la vie d'une construction.

 

Cependant, le phénomène de fissuration peut également poser des problèmes structurels importants en plus de dégâts à l'intérieur de l'habitat. C'est pourquoi, il est important de savoir reconnaître les différents types de fissures possibles et suivre leur caractère évolutif.

 

Globalement, votre maison peut être atteinte par quatre types de fissures :

 

Le faïençage : ce sont des fissures totalement inoffensives. Elles sont sur l’enduit, le crépi et sont d’une largeur inférieure à 0.2 mm. Elles forment comme une craquelure fine du revêtement de façade.

Les microfissures : toujours inférieures à 0.2 mm de large, on en distingue 2 types :

• Les microfissures de retrait : elles sont présentes non loin des joints et témoignent de la mauvaise qualité du mortier utilisé.

• Les microfissures horizontales ou verticales : elles se forment à cause d’un problème d’humidité présent dans la maison. Elles restent sans danger. Il faut toutefois les surveiller afin de ne pas se retrouver ensuite avec un problème d’infiltration d’eau.

 

Les fissures : elles atteignent maximum 2 mm de large. Si elles s’aggravent, le recours à une expertise fissure est nécessaire pour identifier les causes. Parmi elles, on peut trouver :

• L’humidité et les infiltrations d’eau.

• Les mouvements de terrain dus à la sécheresse ou au contraire à l’excès d’eau.

• La décompression des sols suite à une excavation proche du bâtiment.

• Les vibrations.

• La présence de plantes ou d’arbres dont les racines viendraient bouger la construction.

• Les sols argileux et de composition différente.

• Les fondations inégales.

• Les lézardes : elles dépassent les 2 mm de large et sont aussi appelées crevasses. Elles doivent tout de suite vous alerter pour qu’une expertise fissure soit réalisée au plus vite. Elles sont dangereuses et peuvent remettre en cause la solidité de la structure de la maison. Elles sont souvent le fruit d’une malfaçon ou d’un terrain instable.

 

Faites confiance à AM Expertbat pour votre expertise en fissures dans le Var