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Confronté aux malfaçons ? Comment un expert du bâtiment peut aider

L’analyse des défauts de construction, ou expertise en malfaçons, est cruciale pour identifier les erreurs réalisées par les artisans ou entreprises en charge de la construction et/ou de la rénovation. Ces erreurs affectent négativement la qualité du bâtiment.



Description des Malfaçons", "Analyse Technique", et "Recommandations". On peut y voir des annotations manuscrites et des photos insérées montrant les défauts constatés sur un chantier

Tout défaut de construction entraîne inévitablement un problème. Ces problèmes peuvent être de nature variée, incluant des aspects structurels, électriques, de plomberie, ou liés aux finitions (comme le placo ou le carrelage).


Les malfaçons surviennent lorsque les méthodes de construction ne respectent pas les normes établies par le Document technique unifié (DTU) et les pratiques reconnues du secteur.


Les spécialistes de AM Expertbat, experts en construction et bâtiment, sont régulièrement sollicités pour résoudre des litiges liés à des malfaçons entre particuliers et professionnels du bâtiment.


 

Qu’est-ce qu’une Malfaçon dans le Bâtiment ?


Une malfaçon dans le bâtiment se réfère à tout défaut ou imperfection nuisant à la qualité d’une construction. Elle peut découler d'une conception erronée, d'une mise en œuvre défaillante, ou de l'utilisation de matériaux de qualité inférieure. Ce type de problème est aussi connu sous le terme de « désordre ».


Les malfaçons peuvent se présenter sous diverses formes, des petits défauts esthétiques aux problèmes plus sérieux. Par exemple, des fissures dans les murs ou les sols, des portes mal ajustées, des fenêtres qui laissent passer l'eau, ou des problèmes de drainage sont autant de manifestations possibles de malfaçons.


Les malfaçons peuvent être onéreuses à corriger et menacer la sécurité et la durabilité de la construction. Il est donc crucial de prendre des mesures préventives dès le début du processus de construction, en assurant une conception et une réalisation de qualité.


 

Les Différents types de malfaçons

Ces défauts peuvent avoir des conséquences graves sur vos biens. Il est vital de les prévenir et d'intervenir rapidement pour éviter toute dégradation. Voici quelques exemples de malfaçons (liste non exhaustive) :


- Fissures structurelles

- Problèmes d'humidité

- Détériorations d'armatures en béton

- Défauts d'étanchéité des façades

- Infiltrations et problèmes d'étanchéité et de couverture

- Remontées capillaires

- Anomalies sur des ossatures préfabriquées en béton armé ou précontraint

- Fondations instables

- Affaissement des dalles et planchers

- Effondrement des murs

- Problèmes de réseaux et de canalisations

- Mauvais drainage des eaux de pluie

- Désordres de tassement différentiel dus à une mauvaise réalisation des fondations

- Fuites de canalisations dans les dalles

- Problèmes de chauffage

- Défauts acoustiques liés à une mauvaise isolation sonore

- Dysfonctionnements des conduites de cheminées

- Corrosion des circuits d'eau sanitaire

- Condensation et problèmes de circulation de l'air

- Problèmes sur des installations photovoltaïques

- Malfaçons structurelles


En cas de doute sur ces éléments, il est essentiel de faire appel à un expert en bâtiment pour prévenir l'aggravation des problèmes.


 

Le Rôle d’un expert en malfaçons du bâtiment

Le rôle d’un expert dans le cas de malfaçons dans le bâtiment est primordial. L’expert a pour mission d'identifier et d'évaluer les malfaçons.


Les responsabilités principales d’un expert dans ce domaine incluent :


- Inspection des malfaçons : L’expert réalise un examen détaillé de la construction pour repérer les défauts, erreurs de conception, et autres malfaçons. Il vérifie les plans, les matériaux, les techniques utilisées et effectue des mesures et tests si nécessaire.


- Évaluation des dommages : L’expert évalue l’étendue des dommages causés par les malfaçons et détermine les risques potentiels associés. Il évalue l'impact sur la sécurité, la durabilité et la valeur du bâtiment.


- Rapport d’expertise : Un rapport détaillé est préparé, décrivant les malfaçons identifiées, leurs causes probables et les conséquences pour le bâtiment. Ce rapport peut servir dans des procédures légales ou pour des réclamations d’assurance.


En somme, l'expertise en malfaçons jouée par les professionnels de AM Expertbat est essentielle dans le secteur du bâtiment. Elle s'avère cruciale non seulement pour identifier et corriger les défauts de construction, mais aussi pour prévenir des risques futurs et garantir la durabilité et la sécurité des structures. Que ce soit pour des problèmes structurels, des anomalies dans les installations ou des défauts de finition, l'intervention d'un expert spécialisé offre une assurance de qualité et de conformité aux normes en vigueur. Ainsi, l'expertise en malfaçons ne se limite pas à la correction des erreurs ; elle joue un rôle préventif et éducatif, contribuant à élever les standards de l'industrie du bâtiment et à protéger les intérêts des propriétaires comme des constructeurs. En définitive, faire appel à un expert en malfaçons de AM Expertbat, c'est s'assurer une tranquillité d'esprit et une fondation solide pour tout projet de construction ou de rénovation.



Quel type de problème de malfaçon avez-vous déjà rencontré dans votre maison ?

  • Fissures structurelles

  • Problèmes d'humidité ou d'infiltrations

  • Détériorations des armatures en béton

  • Problèmes liés aux réseaux et canalisations





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